北京业主专为北京辖区住宅小区业主打造官方社区治理服务平台，核心承载小区线上电子投票与全维度物业便民服务，依托住建委房产数据库完成实名核验，保障业主合法自治权益。平台整合维修资金查询、物业收支公示、线上报修、物业评价、小区公告五大核心模块，摒弃线下纸质投票繁琐流程，业主随时随地参与小区公共事项表决。界面分区清晰，首页划分投票、物业、业委会、个人中心四大板块，无冗余广告干扰，同步推送停水、设施检修、业主大会等通知，兼顾社区管理透明化与居民日常办事便捷需求，覆盖北京已完成小区信息备案的全部住宅业主使用。

应用介绍

北京业主2018年正式上线，作为北京市标准化业主共同决定电子投票系统，解决传统线下业主大会组织难、身份核验复杂、计票不透明等痛点。完成房产实名认证后，业主可自主参与选聘物业、公共收益使用、小区改造、管理规约修订等事项线上投票，系统自动统计票权并公示完整结果。物业板块支持物业费账单查询、线上报修上传图文凭证、一键联系物业客服、提交服务评价与意见反馈；业委会板块可查看会议记录、工作公示、公共收益收支明细。同时开放住宅专项维修资金查询入口，同步街道、住建部门下发小区通知，打通业主、物业、业委会三方线上沟通渠道，简化社区各类事务办理流程，让小区管理全程可查、可监督。

应用特色

1、政务数据互通核验业主房产信息，杜绝非业主人员参与小区事项投票。

2、全流程线上留存投票、报修、反馈记录，所有操作数据永久可追溯查阅。

3、四大功能板块独立分区，操作路径短，中老年业主也能快速上手各类服务。

应用亮点

1、自动认证失败可前往区级住建部门办理人工核验，拓宽业主认证渠道。

2、维修资金、公共收益明细可视化展示，小区公共资金收支完全公开透明。

3、投票结束系统自动核算票权占比，无需人工唱票，大幅缩短表决周期。

应用优势

1、官方政务平台无商业推广弹窗，所有社区服务功能免费向业主开放使用。

2、适配北京全市备案住宅小区，统一服务标准，跨小区操作逻辑保持一致。

3、定期迭代优化报修、投票流程，新增智能问答，快速解答业主常见业务疑问。

小编点评

北京业主区别于商业化物业APP，核心立足社区自治刚需，将业主最关心的投票表决、公共资金监管作为核心功能，解决长期以来小区业主参与度低、信息不透明问题。整体操作简洁务实，没有繁杂增值服务堆砌，线上报修、通知推送等便民功能贴合日常居住需求，实名核验机制有效维护业主投票公平性。虽功能偏向政务治理，缺少家政、邻里社交类生活化板块，但精准覆盖北京业主办理小区公共事务的核心诉求，是参与小区管理、监督物业工作可靠的官方工具，适合所有北京住宅业主安装使用。